Clínica de Aconselhamento em Imobiliário

O iMOSardão é uma empresa especializada em Serviços Integrados de Arquitectura, Engenharia, Obras, com Mediação e Gestão Amigável de Conflitos em imóveis e imobiliário.


Em Portugal desde Maio de 1990, apostando nas melhores pessoas e parcerias para levar a cabo o seu projeto.



PROJETOS

Coordena e executa estudos e projetos de obras de qualquer natureza, remodelações ou alterações. Abrange todas as fases de estudo prévio, licenciamento, execução e recepção final dos trabalhos.

OBRAS

Elabora cadernos de encargos para defesa de qualidade da obra, para facilidade de fiscalização e para a satisfação final. Escolhe os empreiteiros adequados garatindo total tranquilidade durante o processo.



VIABILIDADES

Prepara e coordena todas as iniciativas que acautelam o seu investimento. Seja no que diz respeito a contratos de promessa ou técnica e financeiramente, conta com os melhores para que os seus investimentos se possam realizar como previsto. Trata de todas as relações que envolvem a Banca, Entidades concessionárias e de licenciamento, com vista à minimização dos riscos do investimento.

AVALIAÇÕES

Avalia e gere investimentos na perspectiva da engenharia de modo a que o processo tenha base científica e credível. Avalia imóveis, seja de edificado ou de terrenos, para construção, agrícolas ou florestais, de acordo com o uso que os mesmos têm ou que poderão vir a ter depois de alterados com investimentos adequados.

PERITAGENS

Tem ao seu dispor peritos em diferentes especialidades, para lhe esclarecer as mais variadas situações existentes nos imóveis, seja de patologias do edificado, expropriações, viabilidade construtiva, erros de projetistas ou erros e defeitos de construção.



FISCALIZAÇÃO

Ajuíza as necessidades de cada caso, mobiliza fiscais com formação específica nas áreas ligadas aos imóveis. Verifica o cumprimento de cadernos de encargos, das regras predefinidas num projeto ou num contrato. Comunica em simultâneo a quem de direito para a tomada das decisões técnicas, económicas, financeiras e jurídicas mais adequadas.

LEGALIZAÇÃO

Aconselha e promove a legalização, de modo a proteger o ambiente e a evitar problemas de clandestinidade.

GESTÃO DE CONFLITOS

Faz o diagnóstico técnico e jurídico dos problemas e anomalias, na perspectiva de gerir as divergências e encontrar soluções, para que evite tribunais, demoras e custas processuais.



GARANTIAS

Recupera as garantias reais dos empréstimos hipotecários da Banca, quando entram em incumprimento, faz peritagens ao estado material e jurídico desses bens, cancelando ónus e traçando cenários de investimento para futuro relançamento dos imóveis no Mercado Imobiliário.



IMÓVEIS

Aconselha na compra/venda de qualquer imóvel e ajuda-o na obtenção de todos os documentos e pareceres relacionados.


Antes de arrendar obtém o perfil financeiro e o histórico dos pretendentes. Trata das visitas aos imóveis.


Ajuda a equacionar as vantagens e cedências nas trocas de imóveis e de serviços.


Divulga-lhe locais disponíveis para venda ou arrendamento com parametros de qualidade e respectivo preço.

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